€730,000

Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus der Energieeffizienzklasse C aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet eine großzügige Wohnfläche

von ca. 145 m², inklusive ausgebautem Dachgeschoss sowie ca. 49 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich und Solarthermie. Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis ist ein stilvolles, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Umfassende Sanierungsmaßnahmen: Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas, Strom) Installation eines modernen Bus-Systems (intelligente Steuerung) Komplette Wärmedämmung (Wand-, Dach- und Aufsparrendämmung) Neue Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung, integrierten Insektenschutzgittern & Fensterkontakten (vorbereitet für Alarmanlage) Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Terrassentür und Schiebeelementen Solarunterstützung für Warmwasser Neue Elektrik, Estrich und hochwertige Oberböden (Granit & Laminat) Innenwände mit Rauputz und stilvoller Tapetengestaltung Klimaanlagen (Daikin) mit Heiz-/Kühlfunktion im Wohn- /Essbereich sowie in zwei Schlafzimmern Fensterbänke innen aus Marmor, außen aus Granit Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten– im Kaufpreis enthalten Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Großzügiges Wohn-/Esszimmer * Moderne Küche mit EBK * Gäste-WC * Flur & Garderobe * Zugang zur Terrasse, Garten & Poolbereich 1. Obergeschoss: * Zwei Schlafzimmer * Ankleide * Balkon * Tageslichtbad Dachgeschoss (ausgebaut, ca. 30 m²): * Weiteres Zimmer * Vorbereitung für zusätzliches Bad (Leitungen vorhanden, noch nicht ausgebaut) Kellergeschoss: * Hobbyraum / Werkstatt * Technikraum * Waschküche Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1964, komplett kernsaniert (2016–2025) Ca. 145 m² Wohnfläche ca. 49 m² Nutzfläche * Voll unterkellert * Moderne Haustechnik inkl. Netzwerkverkabelung * Beheizter Pool, Garage, Fahrradhaus * Hochwertige Materialien wie Granit, Marmor, Glas und Holz **Fazit:** Einziehen ohne Kompromisse – dieses charmante Reiheneckhaus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und stilvolle Außenbereiche. Ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!