€115,000

HISTORIE NUTZUNGSMÖGLICHKETEN Das um 1900 als gastronomische Einrichtung mit Pensionszimmern erbaute Haus wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecken genutzt. Es steht in direkter Laufnähe zum Bahnhof und

hat einen schönen Blick in den angrenzenden Triangelplatz mit alten Baumbestand. Das Haus hat eine bewegte Vergangenheit, vor 120 Jahren war es ein Hotel mit Ausschank auf der straßenseitigen Terrasse als auch im Gartenbereich, dann wurde es viele Jahre als Wohnhaus genutzt. Wir (4 Besitzer:innen) haben 2022 mit der Entkernung des Hauses begonnen. Unser Vorhaben war, drei abgeschlossene Wohneinheiten zu realisieren und als Hausgemeinschaft dort einzuziehen. Bedingt durch private Umstände hat sich unsere Gemeinschaft aufgelöst und wir müssen das Haus wieder verkaufen. Neben der reinen Wohnnutzung könnte das Haus viele weitere Möglichkeiten bieten. Gewerbe (Ferienappartments / Gastronomie), Home-Office / Co-Working Space, Einzelhandel mit Wohnung, sind nur einige. Für Selbständige und für Arbeitnehmer:innen, die im Home-Office arbeiten bieten die großzügigen Räume mannigfache Möglichkeiten eine Familie mit mehreren Kindern zu beherrbergen und Büros einzurichten. Alle Angaben zur Wohnfläche, Zimmeranzahl, Bad, Balkon beziehen sich in etwa auf den Ist-Zustand. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs bieten Haus und Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Umstrukturierung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gasetagenheizung, Bad und Küche. Es gibt somit die Möglichkeit dort zu leben und das Haus in Eigenarbeit zu sanieren. Ansonsten kann das Erdgeschoss als Monteurswohnung genutzt werden, so dass die Handwerker keine Anfahrtswege haben und dort während der Sanierung leben können.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!