€805,000

Este T1 duplex é ideal para quem procura investir em Lisboa: rentabilidade de 4,5% brutos ao longo dos 5 primeiros anos.

AO PREÇO PUBLICADO ACRESCE 10% DE DESCONTO PARA OS PRIMEIROS 6 APARTAMENTOS VENDIDOS ATÉ FINAL DE AGOSTO 2026.

Não é obrigatório entregar para exploração, pode-se viver no apartamento.

O projeto Rocio localiza-se no Pátio Salema, junto ao Rossio. Um original e pitoresco recanto no centro da cidade, onde encontramos um edifício criado na interseção entre o património e a modernidade. Um projeto de reabilitação onde vários elementos originais foram mantidos, como as portadas, os tetos trabalhados, os mosaicos hidráulicos e as pedras nas casas de banho.

Ótimos acabamentos e detalhes, a realçar: cozinhas equipadas com eletrodomésticos AEG ou equivalente, portas de segurança, roupeiros, vídeo porteiro, sistema de climatização centralizado e portaria 24/24h.

Este projeto situa-se no centro histórico da cidade, beneficiando de uma excelente localização e sendo um empreendimento levado a cabo por um dos mais reputados promotores portugueses, a Habitat Invest.

O anteriormente conhecido como Rocio - hoje, Praça do Rossio - e os espaços circundantes, serviram de palco e pano de fundo a grandes e significativas mudanças: históricas, políticas, sociais, intelectuais e artísticas.
Os cafés, tabernas e becos foram, durante décadas, um ponto de encontro de gente de ideias. Pensadores e fazedores, que de alguma forma foram mudando o curso da história.
O Rossio carrega esse património gravado na sua arquitetura distintiva, mas a vida na área evoluiu para a sua versão mais moderna e sofisticada de sempre. A ensolarada Praça do Rossio é, hoje, o centro da vida cosmopolita,
para aqueles que procuram fazer parte da vibrante energia de Lisboa.
Para além do incontornável património histórico, visitado por milhares de turistas todos os anos, como a estátua do Rei D. Pedro IV, erguida entre duas monumentais fontes barrocas, e o Teatro Nacional Dona Maria II, coroado por uma estátua do dramaturgo Gil Vicente, conhecido como o 'Shakespeare Português'.
A cultura pop coloca-o no mapa de tendências há muito tempo. O Animatógrafo do Rossio, uma das primeiras salas de cinema em Portugal, assim como o clássico café Nicola, são relíquias em ornamentação 'Art Noveau'.
O Rossio fica a um passo da melhor zona comercial, a Av. da Liberdade.

A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.
Categoria Energética: B
#ref:APA 8400

An 88 sqm one-bedroom duplex apartment, fully furnished and equipped, located in the Rocio tourist development in downtown Lisbon.
The lower level of this apartment features a living room, kitchenette, and full bathroom. A staircase leads to the upper level, where you'll find a 22 sqm bedroom. South-facing with views of the river and the city.

This one-bedroom duplex apartment is ideal for those looking to invest in Lisbon: a gross return of 4.5% over the first 5 years.

A 10% DISCOUNT IS APPLIED TO THE LISTED PRICE FOR THE FIRST 6 APARTMENTS SOLD BY THE END OF AUGUST 2026.

It is not mandatory to lease the property; you may live in the apartment yourself.

The Rocio project is located in Pátio Salema, next to Rossio. An original and picturesque corner in the city center, where we find a building created in the intersection between heritage and modernity. A rehabilitation project where several original elements were kept, such as the shutters, the worked ceilings, the hydraulic mosaics and the stones in the bathrooms.

Great finishings and details, to highlight: kitchens equipped with AEG appliances or equivalent, security doors, closets, video intercom, centralized climate control system and 24/24h concierge.

This project is located in the historic center of the city, benefiting from an excellent location and being a development carried out by one of the most reputable Portuguese promoters, Habitat Invest.

The area formerly known as Rocio - today Rossio Square - and the surrounding spaces, served as a stage and backdrop to great and significant changes: historical, political, social, intellectual and artistic.
The cafes, taverns and alleys were, for decades, a meeting point for people of ideas. Thinkers and doers, who somehow were changing the course of history.
Rossio carries that heritage engraved in its distinctive architecture, but life in the area has evolved into its most modern and sophisticated version ever. Today, the sunny Rossio Square is the center of cosmopolitan life, for those seeking to be part of Lisbon's vibrant energy.
Besides the unmissable historical heritage, visited by thousands of tourists every year, such as the statue of King Pedro IV, erected between two monumental baroque fountains, and the National Theater Dona Maria II, crowned by a statue of the playwright Gil Vicente, known as the 'Portuguese Shakespeare'.
Pop culture has long put it on the trend map. The Animatógrafo in Rossio, one of the first movie theaters in Portugal, as well as the classic café Nicola, are relics in 'Art Noveau' ornamentation.
Rossio is a stone's throw from the best shopping area, Av. da Liberdade.

Infante & Riu - Portugal Real Estate is a real estate agency based in Chiado, operating in the residential market in the prime areas of Greater Lisbon since 2014. We primarily market new developments, whether under construction or already completed, whilst being able to assist both national and international Buyers.
Energy Rating: B
#ref:APA 8400