€180,000

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 41 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Augsburger Zentrum und bietet vielseitige Möglichkeiten - sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch

für alle, die sich langfristig ein Zuhause in einer gefragten Wohnlage sichern möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster sowie die Rohrleitungen erneuert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnung ist vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen. Somit eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie mit stabilem Vermietungspotenzial investieren möchten. Gleichzeitig bietet sie auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig eine Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs sichern möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand, Balkon, Keller und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Augsburg macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Zukunft.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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