€389,500

Diese im Herzen von Karlsruhe-Neureut gelegene attraktive 4-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen ca. 94 qm großzügige Wohnfläche und befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses

mit begrünter Gartenanlage. Ein gut durchdachter Grundriss gibt sein bestes dazu sich hier wohl zu fühlen. Der Wohnbereich bietet viel Fensterfläche und den direkten Zugang zum großzügigen Süd, Süd/West ausgerichteten Balkon welcher Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne gewährt. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell da sie die einzige auf dem Stockwerk liegende ist, also keine direkten Nachbarn seitlich oder oben drüber. Wie Sie auf den Bildern erkennen können, wurde die Eigentumswohnung nach der letzten Vermietung weitestgehend frisch saniert. Das Bad und Gäste-WC mit Elektroboiler wurden komplett erneuert. Hier und auch in der Küche wurden separat steuerbare Fußbodenheizungen verbaut. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2007 getauscht. Nicht zu vergessen, neue Heizkörper! Auch das Haus selbst wurde stets gepflegt behandelt und Neuerungen unterzogen. So auch die Eingangstür mit Video-Gegensprechanlage (2014). Im gesamten Wohnbereich wurde geschmackvoller Laminatboden gelegt. Die Wände wurden mit Malervlies belegt und sind somit zeitgemäß glatt. Insgesamt wurde handwerklich sehr gut gearbeitet, davon sollten Sie sich selbst vor Ort überzeugen. Das Gebäude wird von einem Hausmeister-Vollservice betreut. Das Hausgeld liegt nach dem aktuellen Wirtschaftsplan bei monatlich 509 Euro (davon 94,79 Euro Rücklagenbildung) weil die Wohnung dauerhaft als Vierer-Studenten-WG vermietet war. Dies wird sich vermutlich ändern wenn neue Eigentümer zur Selbstnutzung einziehen. Des Weiteren gibt es im Gebäude gemeinschaftlich einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Ein eigener Kellerraum und ein direkt vorm Haus liegender KFZ-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Hier können Sie sich direkt ins gemachte Nest setzen! Sachen packen und einziehen!

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!