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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/473923/ Kernsanierter Berliner Altbau in Köpenick — Erstbezug nach Sanierung Mitten im gewachsenen Köpenick, nur wenige Gehminuten vom historischen Schloßplatz

und der Altstadt entfernt, entsteht in einem sorgfältig kernsanierten Berliner Altbau von 1900 diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Rund 68 m² Innenfläche verteilen sich auf zwei helle Zimmer, eine eigenständige Wohnküche mit Marken-Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 8 m² großen Balkon zur ruhigen, sonnigen Hofseite, der im Herbst 2026 fertiggestellt und übergeben wird. Die Aufteilung mit zwei separaten Zimmern und eigener Wohnküche eignet sich für Paare, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnung mit gehobener Ausstattung suchen. Ausstattung auf Neubau-Standard Sämtliche Versorgungsleitungen — Heizung, Wasser, Strom, Medien — wurden im Rahmen der Kernsanierung 2025/2026 vollständig erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung für das gesamte Haus; Warmwasser wird dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer in der Wohnung bereitgestellt. Glasfaser-Internet mit LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen und einem zentralen Medienverteilerschrank ist bereits vorbereitet. Alle Fenster sind dreifach verglast; zur Müggelheimer Straße hin wurden Schallschutzfenster verbaut. Balkon und die zum Hof orientierten Räume liegen ruhig abseits der Straße. Wohnküche und Bad Die Marken-Einbauküche ist als eigenständige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch angelegt — kein Küchenzeilen-Kompromiss im Wohnzimmer, sondern ein separater Raum mit direktem Austritt zum Balkon. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit separatem Eisfach. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten, hell und mit einer bodengleichen Regendusche mit Glas-Schiebetür ausgestattet. Wandhängendes WC, hochwertige Badkeramik, Handtuchtrockner und elektrische Lüftung. Altbau-Charakter erhalten Trotz Kernsanierung wurden die typischen Altbau-Merkmale bewusst bewahrt: aufgearbeitete Original-Wohnungs- und Innentüren, Deckenhöhen von rund 2,80 m, dazu ein hochwertiger, einheitlicher Vinylboden in allen Räumen außerhalb des Bades. Zur Wohnung gehört ein eigenes, abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Auf dem Grundstück können optional PKW-Stellplätze angemietet werden. Miete auf Innenfläche. Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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