€545,000

Das Haus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Schlafzimmern und einem 40qm Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Gemütlichkeit in allen Zimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden im Winter und die Gartensauna dient der Erholung und Entspannung. Sowohl das EG als auch das OG sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Durch die gut durchdachte Planung des Hauses (Süd-West Ausrichtung) kann mit Solarthermie, PV Anlage und Regenwassernutzung ein Großteil der Nebenkosten eingespart werden, so dass die Effizienzklasse A im Energieausweis erreicht wird. Das große Grundstück mit Garten, 60 qm Terrasse, Teich mit Wasserfall, Sauna, Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Auf rund 200 qm Wohnfläche (ohne Dachstudio), verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach vereinen möchten. Der außergewöhnliche Grundriss bietet im EG ein 40 qm Wohnzimmer mit Kaminofen von dem aus man bequem auf die ca. 60 qm große Terrasse gelangt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine große 17 qm Küche, sowie HWR und Abstellraum machen auch barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich. Im OG stehen 5 ca. gleich große Zimmer (rd. 16qm) für Kinder, Gäste oder Arbeiten zur Verfügung. Hier befindet sich auch das Vollbad mit Doppelwaschtisch. Zudem bietet das Haus ein Dachstudio mit großen Fenstern und Heizkörpern als Spielbereich oder Rückzugsort für Hobbys. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Haus viel Helligkeit und Wärme und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 qm. Der Garten bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die Lage sorgt für wohltuende Ruhe und ein naturnahes Umfeld, das den Ausgleich zum Alltag bietet und viel Privatsphäre schafft.