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Diese Immobilie wartet nicht auf jemanden, der sucht. Sie wartet auf jemanden, der erkennt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Objekt zu erwerben, das in seiner Vielseitigkeit und Lagequalität keine

Kompromisse eingeht. Ein Investment, das sich nicht nur in Zahlen, sondern in Lebensqualität auszahlt. Seen und Badeseen für Windach und Umgebung · Ammersee 9,8 km · Wörthsee 11,0 km · Pilsensee 12,5 km Stellen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie die Balkontür, und vor Ihnen liegt das satte Grün der oberbayerischen Voralpenlandschaft – der Ammersee glitzert in der Ferne, die Luft riecht nach frischem Gras und Stille. Und trotzdem sind Sie in 40 Minuten im Herzen Münchens. Dieses beeindruckende Anwesen in Windach am Ammersee vereint auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und vielseitigen gewerblichen Möglichkeiten. Die Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Aufteilung im Detail Ostseite – Wohnkomfort & Beständigkeit: Hier befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Eingang. Sie wird aktuell von einem sehr angenehmen älteren Herrn bewohnt, was für ein ruhiges und verlässliches Nachbarschaftsverhältnis sorgt. Westseite – Maximale Flexibilität: Besonders hervorzuheben ist die Westseite des Hauses. Diese Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über einen eigenen Zugang und werden derzeit als Büro- und Ladenflächen genutzt. Das Besondere hier ist die enorme Vielseitigkeit: Gewerbliche Nutzung: Ideal für Freiberufler, Dienstleister, Handwerker oder als Atelier. Wohnraum-Option: Durch eine Nutzungsänderung lassen sich diese Flächen unkompliziert zu einer großen, großzügigen Wohnung umgestalten. Sämtliche Anschlüsse, die dafür nötig sind, sind bereits vorbereitet. Obergeschoss: Diese Ebene besticht durch eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Kaminofen und eine Einbauküche (Miele-Geräte, Rizzoli-Ofen). Ein umlaufender Süd-Ost-Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Dachterrasse runden das Angebot ab. Dachgeschoss: Das 2013 ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung mit Studio, integrierter Küche und Kaminofen. Dank des offenen Treppenhauses lassen sich das Ober- und Dachgeschoss flexibel als eine sehr große, zusammenhängende Wohneinheit nutzen. Immobilien wie diese kommen selten auf den Markt. Ein vollständig modernisiertes Mehrgenerationenhaus in begehrter Ammersee-Lage – mit nachhaltiger Haustechnik, einer einzigartigen Kombination aus privatem Wohnraum und professioneller Gewerbefläche, einem Garten, der atmen lässt. All das zu einem Kaufpreis, der diesem Gesamtpaket mehr als gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen das Haus persönlich.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!