€990

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Augarten Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Herzen der Brigittenau und verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung

überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nur wenige Gehminuten entfernte Augarten und der Donaukanal laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate, voll ausgestattete Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum mit integrierten Regalen sowie einen einladenden Vorraum. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung - wie auf den Fotos ersichtlich - teilmöbliert übergeben wird und somit bereits über eine praktische Grundausstattung verfügt. Ausstattung vollausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschine separates WC Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Abstellraum und Kellerabteil inkludiert  Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 5, 31, 33 Buslinien 5A, 5B ​​​​​​​U-Bahn-Station U6 - "Jägerstraße" oder U4 - "Friedensbrücke"  Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten:  3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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