€1,280 /monthly

Stilvoll möblierte Wohnung mit Terrasse, Sauna & Naturpool – Bodman-Ludwigshafen (Bodensee) Verfügbar: ab November bis Mitte/Ende März Ort: Ludwigshafen – ruhige Südwest-Hang-Seesichtlage, ca. 450 m vom Bodensee entfernt Stilvoll wohnen am Bodensee! Das Bodensee-Apartment SeeArt No 26 bietet alles für einen komfortablen Aufenthalt auf Zeit – hochwertig möbliert, liebevoll ausgestattet und in einer der schönsten Lagen der Region. Ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Zwischenmieter, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. ???? Mietkonditionen • Kaltmiete: 940 €/Monat • Nebenkosten (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet, Müll, Hausmeisterdienst): 260 €/Monat • Stellplatz: 80 €/Monat ➡️ Gesamtmiete: 1.280 €/Monat (warm, all inclusive) • Mietpreis gilt für eine Person ???? Highlights • Ruhige Südwest-Hang-Seesichtlage mit leichtem „Seeguck“ zwischen den Häusern • 60 m2 teils überdachte Privatterrasse mit Zugang zum Garten & Naturpool • Abschließbare Sauna mit eigener Dusche & WC (für 2 Apartments) • Fußbodenheizung (außer im kleinen Zusatzzimmer und in der Sauna) • Bodentiefe, weiß geölte Holzfenster mit Zugang zur Terrasse • Stilvolles Design mit gepolsterten Vintage-Möbeln, Textilausstattung von Designerin Jeanet (hidden) und ausgewählter Kunst • Parkplatz direkt am Haus (weitere Stellplätze auf Anfrage) • Nachhaltige Energieversorgung durch Solaranlage & Wärmepumpe ????️ Ausstattung • Wohnküche mit Zeyko-Küchenzeile (4 Kochfelder, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach) Voll ausgestattet mit Senseo-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer u. a. Ausziehbarer Esstisch mit gepolsterten Stühlen • Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbett (1,60 m) und Leseecke mit zwei Sesseln • Zusatzzimmer (ca. 8 m2) als Lese-, Gäste- oder Abstellzimmer mit Sitzfenster & Infrarot-Heizung • Badezimmer mit Tageslicht, ebenerdiger Regendusche, WC & Waschtrockner • Sauna separat mit Dusche & WC • Bücher, Spiele, Kinderspielzeug, Babybett & Hochstuhl auf Wunsch • Bettwäsche und Handtücher auf Wunsch einmalig zubuchbar ???? Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in ruhiger Südwest-Hang-Seesichtlage in Ludwigshafen am Bodensee – nur wenige Gehminuten vom See, Bahnhof und Ortskern entfernt. EDEKA und dm sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein modernes Fitnessstudio. Bus- und Bahnverbindungen sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es mehrere Restaurants, Cafés, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig – ideal, um sich schnell wohlzufühlen. Auch im Winter bietet die Region viele Möglichkeiten: Eislaufen auf der Eisbahn in Überlingen, Spaziergänge am Ufer, Wanderungen durch Wälder und Weinberge oder entspannte Tage in den Thermen von Überlingen, Meersburg oder Konstanz. Durch die Nähe zu den Alpen und dem Allgäu sind Skifahren, Schneeschuhwanderungen und Bergtouren leicht erreichbar. Kulturelle Highlights in der Umgebung: Seeum Bodman, MAC Museum Singen, Burg Meersburg, Pfahlbaumuseum Unteruhldingen und die Kunsthäuser in Konstanz und Überlingen. Entfernungen: Stockach (A98 / A81) ca. 10 Minuten Radolfzell ca. 15 Minuten Überlingen ca. 15 Minuten Singen ca. 20 – 25 Minuten Konstanz ca. 35 Minuten Zürich (CH) ca. 60 Minuten Flughafen Friedrichshafen ca. 55 Minuten Flughafen Memmingen (Allgäu) ca. 90 Minuten Ruhig, sonnig und gleichzeitig hervorragend angebunden – ein idealer Ausgangspunkt für Natur-, Kultur- und Genießer-Momente zu jeder Jahreszeit.