€649,000

Flexibilität, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, genau diese Eigenschaften zeichnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 390

qm (zzgl. Untergeschoss), zwei Wohneinheiten sowie einem separaten Ladenlokal eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Perspektiven, ganz gleich, ob Sie als Kapitalanleger investieren, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen schaffen möchten. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 241 qm viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ladenlokal mit ca. 62 qm Nutzfläche, das zuletzt als Friseursalon genutzt wurde. Eine Anpassung der Nutzung ist, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Gemeinde, grundsätzlich denkbar. Die Immobilie wurde 1981 umfassend renoviert. Im Jahr 2014 wurde zudem eine moderne Gasheizung installiert. Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zwei offene Kamine im Wohnzimmer und im separaten Kaminzimmer, ein besonderes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem großzügigen Garten, einer Doppelgarage, einer Einzelgarage sowie einem Außenstellplatz. Die Teilunterkellerung schafft praktische Lager- und Abstellflächen und ergänzt das umfangreiche Platzangebot sinnvoll. Ob für Eigennutzer, Unternehmer oder Kapitalanleger, hier investieren Sie in eine Immobilie, die langfristig überzeugt!

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!