€219,000

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus dem Baujahr 2022 und bietet eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 47,59 m². Die Einheit umfasst zwei Räume, eine separate

Teeküche, ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den größeren der beiden Räume. Dieser wird aktuell von der ansässigen Fahrschule als Schulungs- und Besprechungsraum genutzt. Durch seine Größe und den klaren Zuschnitt eignet sich der Raum auch künftig gut für Schulungen, Besprechungen, Beratungsgespräche oder als offener Bürobereich. Der zweite Raum bietet eine sinnvolle Ergänzung und kann beispielsweise als separates Büro, Beratungszimmer, Verwaltungsbereich oder Rückzugsraum genutzt werden. Dadurch entsteht eine funktionale Aufteilung, die unterschiedliche Arbeitsabläufe innerhalb der Einheit ermöglicht. Die separate Teeküche schafft kurze Wege im Arbeitsalltag und bietet Platz für die übliche Pausen- und Versorgungsnutzung. Das Gäste-WC ergänzt die Einheit zweckmäßig und ist insbesondere bei Kunden- oder Besucherverkehr von Vorteil. Der gepflegte und zeitgemäße Zustand der Einheit ermöglicht eine Nutzung ohne erkennbaren Renovierungsbedarf. Die moderne Bauweise, die klare Raumstruktur und die kompakte Größe machen die Fläche besonders interessant für Dienstleister, Beratungsangebote, Schulungsnutzungen oder kleinere Bürokonzepte. Zusätzliche Lager- oder Archivfläche steht im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung. Der eigene Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Erreichbarkeit im täglichen Betrieb.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!