€250,000

Dieses Okal-Fertighaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein Objekt in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden – unter anderem für die Realisierung eines Tiny-House-Konzepts. Eine entsprechende Bebauung könnte eine attraktive und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeit darstellen. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein erstes Konzept sowie weiterführende Informationen zu den Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zur Verfügung. Der hintere Garten bildet dabei das Herzstück: Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Teich – ein ruhiger, grüner Bereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der ebenfalls großzügige Vorgarten steht dem in nichts nach. Er ist nahezu ebenso groß und durch eine Hecke zur Straße hin abgeschirmt, wodurch ein geschützter, privater Bereich mit eigenem Gartenhaus entsteht. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen mit vielseitiger Nutzung: zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Bar eignen sich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Eine Garage ergänzt das Angebot. Der Keller bietet eine sehr gute Bausubstanz! Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch insbesondere durch das große Grundstück und die gefragte Lage eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.