€6,200

FLÄCHE & NUTZUNG Gesamtfläche: Ca. 510 m² (ebenerdig, barrierefrei) Verkaufsfläche: Ca. 500 m² (flexible Grundrissgestaltung) Aktuelle Nutzung: Getränkemarkt (etablierter Fachmarktstandort) Verfügbar:

ab 01.07.2027 LOGISTIG & PARKEN Stellplätze: ca. 28 Kundenparkplätze direkt am Objekt Anlieferung: Bodengleich Frequenz: Hoher „Cross-Shopping-Effekt“ durch unmittelbar angrenzendes Bauhaus und Gartencenter Risse etc. TECHNISCHE DATEN Bauweise: Flachdach, barrierefrei, ohne Keller Lichte Höhe: Ca. 3 m Boden: Industrieboden Eingang: Automatik-Tür (Bestand) Heizung: Eigene Gasbrennwerttherme (Einbau 2022) Gas: Eigener Gasanschluss (direkte Abrechnung) Strom: Eigener Stromanschluss (direkte Abrechnung) Wasser: Gemeinschaftlich mit Fressnapf (jeweils eigene Zähler) PV-Anlage: In Prüfung (attraktive Stromkonditionen für Mieter ggf. möglich) Pylon: Vorhanden, beleuchtet KONDITIONEN Vermieter optiert zur Umsatzsteuer Angegebene Nettomiete und Nebenkosten: netto (zzgl. gesetzlicher MwSt.)

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!