€2,499

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte und vollständig möblierte Einfamilienhaus. Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, exklusiver Ausstattung

und einem großzügigen Privatgarten schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von 125,13 m² stehen Ihnen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der ca. 550 m² große, exklusiv nutzbare Privatgarten bietet viel Raum zum Entspannen, Arbeiten im Homeoffice oder für gesellige Stunden im Freien. Das insgesamt 813 m² große Grundstück wurde in zwei vollständig voneinander getrennte Wohnbereiche aufgeteilt. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Zufahrt, einen separaten PKW-Stellplatz sowie ein elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung. Ein hochwertiger Sichtschutzzaun und die liebevoll angelegte Gartenanlage gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre. Ausstattung – Ihre Highlights - Exklusive und ruhige Wohnlage in Berlin-Lübars - Modernisierung (2020/2021) - Nichtraucherhaus - Sofort bezugsfertig - Hochwertige Miele-Einbauküche - Stilvoll und vollständig möbliert - ca. 550 m² exklusiver Privatgarten - Wohnfläche: 125,13 m² - Vier großzügig geschnittene Zimmer - Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre - Bodentiefe Wärmeschutzfenster - Elektrische Rollläden - Elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück VERTRAGSMODELL 1 Befristeter Mietvertrag auf Zeit (12 bis 48 Monate) – je nach Vereinbarung – - Nettokaltmiete: 2.199,00 € monatlich - Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 € monatlich - Monatliche Warmmiete: 2.499,00 € - Kaution: 6.597,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten) Für dieses Vertragsmodell wird eine Staffelmiete gemäß § 557a BGB vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich jeweils nach Ablauf von zwölf Monaten automatisch um 86,00 € monatlich, ohne dass es einer gesonderten Erklärung des Vermieters bedarf. Während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (§§ 558 ff. BGB) ausgeschlossen. Gesetzlich zulässige Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen sowie Änderungen der Betriebskosten bleiben hiervon unberührt. VERTRAGSMODELL 2 Befristeter Mietvertrag auf Zeit (6 bis 12 Monate) – je nach Vereinbarung – All-inclusive-Warmmiete (Pauschalmiete): 2.799,00 € monatlich Im Mietpreis enthalten sind: - Strom - Wasser - Internet - Müllentsorgung - Professionelle Gartenpflege 1 × pro Monat. - Kaution: 6.597,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten) Die Befristung erfolgt gemäß § 575 BGB, da die Immobilie nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit für eine Eigennutzung durch den Vermieter vorgesehen ist.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!