€1,290,000

Angeboten wird ein Dachrohling im beliebten Güntzelkiez mit Baugenehmigung für 2 bzw. 3 traumhafte Wohnungen. Die Ausführungsplanung kann miterworben werden. Der Neuaufbau des Dachgeschosses ermöglicht

atemberaubende Raumhöhen von ca. 4m und ein kontemporäres Licht- und Materialkonzept für ein einzigartiges Wohngefühl. Die genehmigte Planung sieht zwei Wohnungen mit Flächen von 119 m² und 345 m² vor. Letztere kann in zwei Wohnungen mit 103 m² und 242 m² aufgeteilt werden. Insofern berücksichtigt die Baugenehmigung schon eine Entfluchtung über das Dach. Weiterhin umfasst die genehmigte Planung neben dem Anbau eines Aufzugs, der rückseitig an der Hoffassade zum Vorderhaus installiert werden kann, auch den Bau von Aufdach-Terrassen, die das hochwertig, urbane Feeling abrunden. Die steilen Winkel des Daches sorgen dafür, dass es keine verlorenen Flächen dibt. Die vorliegende Planung sieht vor, dass sich der Küchenbereich an den großzügigen Eingangsbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich mit Kamin hat neben einem Oberlicht ca. 3m hohe Fenster zur Loggia. Es sind ein Duschbad, ein en-suit-Wannenbad und 2 Ankleideräume vorgesehen. Über eine Treppe im Küchenbereich gelangen Sie auf die begrünte Aufdach-Terrasse mit Blick über die Dächer des Günzelkiezes. Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche werden die Fassade saniert, das Treppenhaus renoviert und der Innenhof neu gestaltet .

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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