€275,000

Diese schöne, helle Wohnung besticht durch ihren charmanten „Haus-im-Haus“-Charakter, 2,5 gut geschnittene Zimmer und einen großen Gartenanteil. Eine Kombination, die am Eselsberg echten Seltenheitswert

genießt. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse in exponierter Lage, präsentiert sich die Wohnung das ganze Jahr über ausgesprochen hell und einladend. Allseitig von Grün umgeben, genießen Sie hier ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Atmen und Energie zum Leben schenkt. Ein Lebensgefühl für alle, die das Privileg suchen, im Grünen zu wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in nächster Nähe zu wissen. Dank der vorteilhaften Stirnlage profitieren Sie von Fenstern an drei Gebäudeseiten, sodass sämtliche Räume – inklusive Küche, Diele und Bad – von natürlichem Tageslicht erfüllt sind. Ein eigener, separater Eingang sorgt zudem für ein rundum ungestörtes, privates Wohngefühl. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung liegt auf der Gartenseite und bietet direkten Zugang zur sonnigen, teilüberdachten Südwest-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Ob Sie sich ein grünes Sommerzimmer einrichten oder Ihre ganz persönlichen Gartenträume verwirklichen möchten – hier finden Ihre Ideen auf ca. 40 m² den perfekten Raum, um Wirklichkeit zu werden. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die separate, kompakte Einbauküche. Sie ist erst ca. zwei Jahre alt und bereits mit einer Spülmaschine sowie einem eingebauten Dunstabzug ausgestattet. Ein Herd und ein Kühlschrank sind nicht enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Bedürfnissen – ob mit einer modernen, mobilen Doppel-Induktionsplatte oder einem klassischen Einbauherd. Ein freistehender Kühlschrank lässt sich zudem wunderbar stilsicher im Wohn-/Esszimmer inszenieren und unterstreicht den offenen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer und das helle, weiß geflieste Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss) bilden eine eigene Einheit, die durch die Diele angenehm vom Wohnbereich separiert ist. Die geräumige Diele bietet zudem den idealen Platz für ein ungestörtes Home-Office. Äußerst praktisch gelöst: Direkt unter Ihrer Wohnung liegt das geräumige Kellerabteil und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche als wertvollen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz, der über den großen Vorteil eines eigenen Grundbuchblattes verfügt und für 22.500 € zusätzlich erworben wird. Der Erwerb des Stellplatzes erfolgt zusammen mit der Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich wiederum genau unter dem Keller – beide Ebenen sind komfortabel über das Außentreppenhaus erreichbar.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!