€1,249,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/473822/ Das Objekt: Einzigartiger Haus-in-Haus-Charakter für Anspruchsvolle Diese neuwertige Maisonettewohnung (Baujahr 2011) verbindet das großzügige

Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen, absolut pflegeleichten Eigentumswohnung in einer privaten Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Als alleinige Etagenwohnung konzipiert, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene. Mit großen Fensterfronten nach allen vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit von Sonnenlicht durchflutet. Dank der exklusiven Architektur über zwei Ebenen (Dachgeschoss 1 und 2), einer offenen Galerie, imposanter Deckenhöhe, einer großen, separaten Küche sowie zwei einladenden Balkonen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ihre klaren Vorteile im Überblick: Kein Baurisiko, reale Bauqualität vor Ort direkt erlebbar. Exzellenter Instandhaltungsgrad: Die Immobilie befindet sich in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Durch die kontinuierliche Pflege der Wohnanlage erwerben Sie ein mängelfreies Objekt ohne anstehende Investitionen. Zukunftssichere Spitzen-Energieeffizienz: Mit einem Endenergieverbrauch nur 20,10 kWh/m²a ist die Wohnung energetisch auf Top-Niveau und dauerhaft von hohen Energiekosten entkoppelt. Provisionsfreier Privatverkauf: Sie erwerben direkt vom Eigentümer und sparen die Maklerprovision von 3,57 % (rund 44.500 € Ersparnis, die direkt in Ihr Eigenkapital fließen). Der Miteigentumsanteil beträgt 297/1.000. Verfügbarkeit nach individueller Vereinbarung – Ideal für Eigennutzer: Die Wohnung wird im Rahmen des Verkaufs bezugsfrei übergeben. Mit den jetzigen Bewohnern ist bereits eine einvernehmliche Absprache über den Auszug getroffen. Ein Carportstellplatz, ein eigenes Kellerabteil, ein überdachter Fahrrad- und Holzlagerstellplatz sowie der Glasfaseranschluss im Quartiersausbau komplettieren dieses seltene Angebot.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!