€4,850,000

Diese Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Büro- und Werkstattgebäude, wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.743 m². Der überbaute Fläche beträgt ca. 964,20 m², während die Garagenfläche ca. 94,60 m² und die Freifläche ca. 2.684,20 m² umfasst. Im Kellergeschoss der Immobilie steht eine Nutzfläche von ca. 178,67 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Büro- und Verwaltungsfläche von ca. 196,10 m² sowie eine Hallen- und Werkstattfläche von ca. 702,47 m² (inkl. Lager- und Nebenflächen). Des Weiteren verfügt die Hallenfläche über insgesamt sechs Sektionaltore sowie vier Eingangstüren. Im Außenbereich befinden sich sechs Fertiggaragen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Betriebsleiterwohnung sowie weitere Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 100,84 m². Darüber hinaus erstreckt sich auf dieser Etage eine Hallen- und Lagerfläche (inkl. Galerie) von ca. 114,23 m². Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.292 m² eine ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Werkstattbereichen auf einer großzügigen Grundstücksfläche, die sowohl für den laufenden Betrieb als auch für die Expansion oder die Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann.