€160,000

Op de Wisch, also mitten auf der Wiese, steht das einzige Hochhaus von Waldenau, umrahmt von niedriger Bebauung, bestehend überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im 10. OG des Hauses Op de Wisch

15 befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m². Der Wohnraum mit großer Loggia und der Schlafraum liegen nach Westen mit unverbaubarem Blick über Waldenau. Die Küche liegt nach Osten. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten und über die angrenzenden Wiesen und Felder. Die Wohnung ist ruhig gelegen. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt. Die Balkone des Hauses wurden vollständig saniert und mit neuen Geländern und Balkonverkleidungen versehen. Ferner wurden die Wohnungseingangstüren und die Laubengangtüren sowie die Klingel-/Sprechanlage erneuert. Die Laubengänge wurden saniert und das Treppenhaus renoviert. Außerdem wurde die Dacheindeckung erneuert und ein neuer Personenaufzug installiert. Zur Wohnung gehört auch eine Garage. Die Wohnung und die Garage sind vermietet und werden als Kapitalanlage mit den bestehenden Mietverträgen angeboten. Es besteht seit vielen Jahren ein sehr angenehmes Mietverhältnis. Die Miete für die Wohnung beträgt 517,50 EUR monatlich nettokalt. Hinzu kommt die Miete für die Garage von monatlich 95,00. EUR. Die Mieteinnahme nettokalt beträgt somit insgesamt monatlich 612,50 EUR. Die monatlichen Vorauszahlungen des Wohnungsmieters betragen aktuell 240,00 EUR.

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