€850,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385100/ Rund 248 m² Gesamtfläche auf eigenem 580 m² Grundstück: modernes Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit, fünf Stellplätzen und drei

Terrassen. Vollständig renoviert, sofort verfügbar, provisionsfreier Privatverkauf.* *Gesamtfläche einschließlich anteilig berücksichtigter Terrassen. Wohnen und professionell arbeiten – perfekt miteinander verbunden und dennoch klar getrennt. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die Vorteile eines hochwertigen Wohnhauses mit einer professionellen Gewerbeeinheit auf einem eigenständigen 580 m² großen Grundstück. Das 2007 errichtete Objekt bietet ca. 145 m² Wohnfläche, ca. 90 m² separat erschlossene Gewerbefläche sowie drei großzügige Terrassen. Unter anteiliger Berücksichtigung der Terrassen ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 248 m². Wohnhaus und Gewerbeeinheit besitzen jeweils eigene Zugänge, getrennte Gas-Brennwertthermen sowie separat zuordenbare Strom-, Wasser- und Gaszähler. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Freiberufler und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten dauerhaft an einem Standort verbinden möchten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen, hochwertigem Eichenparkett und direktem Zugang zur großen Bangkirai-Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hinzu kommen zwei moderne Tageslichtbäder, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Die angeschlossene Gewerbeeinheit verfügt über mehrere Büro- und Besprechungsräume, Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Sanitärbereich sowie Technik- und Nebenräume. Kunden und Mitarbeiter erreichen den Gewerbebereich über einen eigenen Eingang, ohne den privaten Wohnbereich zu betreten. Nach dem Auszug der langjährigen Mieter wurde die Immobilie umfassend renoviert. Wände und Decken wurden neu gestrichen, sämtliche Eichenparkettböden geschliffen und geölt sowie die Fassade vollständig neu gestaltet. Die Immobilie wird leer, bezugsfertig und sofort verfügbar übergeben. Ein ausführlicher Videorundgang vermittelt bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Immobilie.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!