€558

Traumhafte Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten   Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Unterpremstätten bei Graz.   BESICHTIGUNGEN SIND AM MONTAG 03.

08.2026 (Nachmittag) UND DIENSTAG 04.08.2026 (Vormittag) MÖGLICH   Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Eigengarten Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Designer-Küche der Marke Häcker-Küchen Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Walk-In Dusche Niedrige Betriebskosten   Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 45m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein WC- und Badezimmer mit hochwertiger Walk-In-Dusche, ein separates Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren circa 35m2 großen Eigengarten kommen.   Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die hochwertige Ausstattung, sowie der eigene Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung.    Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche der Marke Häcker-Küchen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragenparkplatzes. Bei diesem Wohnprojekt steht Ihnen auch eine komfortable Liftanlage zur Verfügung, mit welcher Sie in die Tiefgarage oder zu Ihrem zur Ihrem Kellerabteil gelangen.   Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei vor allem die hochwertige Innenausstattung zu erwähnen ist.   Der Erstbezug der Wohnung ist mit 01.09.2026 möglich.     Hauptmietzins Brutto: € 558,63 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 135,80 Tiefgaragenplatz Brutto: € 45,00   Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 739,43 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Tiefgaragenplatzes bereits inkludiert sind.       Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zum Schwarz Freizeitzentrum oder der Shopping City sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Übersicht finden Sie hier einige Entfernungsangaben Ihrer neuen Wohnung zu Verkehrsanbindungen, Nahversorger oder Freizeiteinrichtungen: Autobahnauffahrt - 2 Min. (1,5 km) Bahnhof Premstätten - 4 Min. (2,8 km) Flughafen Graz - 7 Min. (7,9 km) Nahversorger Hofer - 1 Min. (100 m) Spar - 1 Min. (350 m) Apotheke - 2 Min. (1,0 km) Prakt. Arzt - 3 Min. (1,6 km) Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Premstätten - 3 Min. (1,3 km) Sportpark Premstätten 2 Min. (750 m) Schwarzlsee - 3 Min. (2,1 km) Shopping City Seiersberg - 7 Min. (6,7 km) Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!