€390,000

Einfamilienhaus mit Garage in 47803 Krefeld / Inrath/Kliedbruch Vielseitiges Wohnhaus! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 483 m² großen Grundstück im Krefelder Stadtteil Inrath-Kliedbruch.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 44 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind die Krefelder Innenstadt, Düsseldorf und das Umland schnell erreichbar. Im Jahr 1949 wurde zunächst das Kellergeschoss errichtet und dann 1952 (Baujahr laut Energieausweis) um das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erweitert. Das Gebäude war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und entsprechend genutzt. Aufgrund heutiger Wohnansprüche und der Grundrissgestaltung eignet es sich jedoch eher als großzügiges Einfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² (unverbindliches Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca. 60 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Dusche) Obergeschoss (ca. 57 m²): Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen wohnraumähnlich ausgebauten Raum, eine Diele, ein Bad (mit Dusche und Wanne) und Staufläche. Im Kellergeschoss stehen drei weitere Räume sowie ein beheizbarer Raum mit Fensterfront und Blick in den Garten zur Verfügung. Der hohe Tageslichteinfall verleiht diesem Raum einen hellen, wintergartenähnlichen Charakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzflächen im Dachgeschoss und im Kellergeschoss summieren sich auf ca. 97 m². Die zugehörige Garage (mit Zugang zum Garten) wurde um 1958 erstellt. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 390.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!