€530,000

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit klassischem Altbaucharme. Hohe Räume, stilvolle Details und ein durchdachter Grundriss schaffen eine warme und zugleich offene

Wohnatmosphäre. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und kann bei Bedarf auch wieder separat geschlossen werden. Der gemütliche Kaminofen der Marke Oranier sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den charmanten Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908. Das Dachgeschoss wurde vor rund 20 Jahren ausgebaut, die gesamte Liegenschaft 1992 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine ökologische Ziegelbauweise gelegt. Weitere wichtige Sanierungen wie die Dachsanierung 2017 sowie die Erneuerung der stilvollen Doppelsprossenfenster samt Oberlichtern im Jahr 2020/2021 wurden bereits durchgeführt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertige, dreifach versiegelte Holzböden sowie teilweise erhaltene historische Elemente verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter. Besonders hervorzuheben sind die originalen Zementfliesen aus der Jahrhundertwende im allgemeinen Bereich des Hauses. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zentral erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde von den Eigentümern nur sporadisch genutzt und präsentiert sich daher in sehr gepflegtem Zustand. Maßgefertigte, neuwertige Raffrollos sowie die bestehende Küche verbleiben in der Wohnung. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die ruhige Lage, den gemeinschaftlichen Garten sowie das bereits sanierte Treppenhaus. Eine charmante Altbauwohnung mit Charakter und besonderem Wohngefühl. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 530.000 Euro.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!