€280,000

Eigentumswohnung mit Stellplatz in 41749 Viersen-Süchteln Wohnen mit Flair! Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des Viersener Stadtteils Süchteln. Das ruhige und familienfreundliche

Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten sowie Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die Autobahn A 61 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wurde um 1986 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 425 m² großen Grundstück (Miteigentum) errichtet. Zum Angebot gehören noch weitere Miteigentumsanteile an zwei Flurstücken mit einer Größe von ca. 355 m² bzw. ca. 29 m². Hinzu kommen ca. 12 m² für den eigenen Stellplatz. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 99 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 1. Obergeschoss. Hier beginnt das zur Wohnung gehörende Treppenhaus, das um 2024 modernisiert wurde. 2. Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Esszimmer (mit Zugang zum kleinem Austritt und angrenzendem Abstellraum / Gasetagenheizung), Arbeitszimmer, Küche (mit Platz für eine Sitzecke), Diele, Tageslichtbad (mit Dusche) Dachgeschoss (genehmigter Ausbau 1987): Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Diele, Tageslichtbad (mit Wanne), zwei Abstellräume (z. B. für eine begehbare Ankleide oder für zusätzlichen Stauraum) Das monatliche Hausgeld beträgt (laut Wirtschaftsplan 2026) derzeit ca. 207,00 €. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!