€570,000

Située à Gignac-la-Nerthe (13180), cette maison traditionnelle cossue offrant de beaux volumes, bénéficie d'un environnement proche des commodités, idéalement située proche des écoles, commerces et arrêt de bus au pieds de la maison. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers.

À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 1093 m² complété par une belle piscine de 10 x 5 mètres avec un petit bassin. De plus, le jardin comprend plusieurs points d'eau alimentés par un forage.

À l'intérieur, cette maison se divise en deux logements distincts :

L'appartement du rez-de-chaussée, de type T3, offre :
- une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin,
- une cuisine indépendante,
- 2 chambres,
- une salle d'eau et
- des WC séparés.

À l'étage, l'appartement de type T4 propose :
- une belle pièce de vie avec véranda,
- une cuisine indépendante,
- 3 chambres,
- une salle d'eau et
- des WC séparés.

Les prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage et volets roulants assurent un confort optimal. La diversité des espaces permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une habitation multigénérationnelle, d'une activité professionnelle ou d'un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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