€570,000

Marktbergel, die lebenswerte Kleinstadt in Mittelfranken. Hier lässt sich's leben. Die Einwohner sind entspannt, man hat irgendwie so ziemlich alles ums Eck und Nürnberg und Würzburg sind auf der einen

Seite weit genug weg und auf der anderen wiederum nah genug dran. Und hier, am Ortsrand, verkaufen wir ein multifunktionales Anwesen: Ein gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit einer ordentlich großen Gewerbeeinheit auf einem ca. 3.407 qm großen Grundstück. Das Anwesen wurde Anfang der 1970er Jahren gebaut und im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten. Es hat in den vergangen Jahren seinen Dienst getan, wurde modernisiert, Zimmer kamen dazu, eine große Garage wurde angebaut und die Photovoltaik wurde installiert. Nun hat sich die Lebenssituation der Eigentümer so geändert, dass die Suche nach einem neuen, geeigneten Eigentümer einfach die beste Lösung ist. Sie erwartet ein Wohnhaus mit ca. 240 qm Wohnfläche. Es ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, große Wohnung mit 3 Zimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 140 qm große Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern. Diese ist momentan vermietet. Im Wohnhaus befindet sich auch eine kleine gewerblich Einheit mit eigenem Eingang. Der Keller ist ein Nutzkeller. Die Gewerbeeinheit war im ursprünglichen eine Strumpfmacherei. Sie unterteilt sich in die ehemalige Produktionsstätte mit Büro, sanitären Einrichtungen, den Verkaufsbereich und das Lager. Alles zusammen ist etwa 350 qm groß. Nachträglich angebaut wurde eine große Halle mit ca. 200 qm. Über den gesamten Bereich der Produktionsstätte ziehen sich die Photovoltaikanlagen Auch die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf brutto 13.404,00,- jährlich. Wir möchten Sie auf folgendes hinweisen: 1.Unser Immobilienangebot befindet sich in einem Gewerbegebiet. 2.Im Interesse der Wohnungsmieter haben wir die Bilder bearbeitet. 3.Der gewerbliche Mieter möchte keine Bilder veröffentlicht haben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!