€259,000

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Dank der funktionalen

Raumaufteilung und der vorhandenen Teilmöblierung bietet sie Kapitalanlegern eine nachhaltige und attraktive Vermietbarkeit. Auf ca. 75 m² Wohnfläche sind sämtliche Räume bequem über den geräumigen Flur erreichbar. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Die Küche verfügt über eine gemütliche Sitzecke sowie eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche inkl. E-Geräte. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei helle, separat begehbare Zimmer, die von viel Tageslicht profitieren und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Neben einem Abstellraum auf halber Treppe bietet ein separates Kellerabteil zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet der ruhig gelegene Innenhof überdachten Fahrradstellplätze. Die Einheit ist seit Oktober 2025, auf Basis von drei separaten Pauschal-Einzelmietverträgen, vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.000 €. Da die Mietverhältnisse erst vor kurzer Zeit geschlossen wurden, besteht zugleich die Perspektive einer zeitnahen Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 217 €, wovon ca. 70 € nicht umlagefähig Kosten darstellen. Die zentrumsnahe Lage sowie die vorhandene Ausstattung, sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute Vermietbarkeit und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage aber auch als mögliche Eigentumswohnung. Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Gegenstände in der Wohnung digital entfernt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!