€395,000

Provisionsfreies Angebot - Dieses charmante Stadthaus mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und bei alleiniger Nutzung ausreichend Platz und Potenzial. Die Wohnfläche von rd. 139,44m² verteilt sich auf insgesamt drei Etagen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht Wohnraum für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder alternativ auch zur Vermietung, im gesamten oder einzelner Etagen, oder als Airbnb. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den funktionalen Eingangsbereich und Flur. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Ambiente und einem direkten Blick in die Küche besticht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet durch ein Dachfenster viel natürliches Licht. Weiter geht es in den Wintergarten, der sich ideal als Ess- oder Wohnbereich eignet und einen herrlichen Blick nach draußen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches, innenliegendes, Duschbadezimmer. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und ist derzeit als Küche ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Leitungen. Auf der Zwischenebene zwischen Erd- und erstem Obergeschoss befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Fenster sowie elektrischer Fußbodenheizung und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Über die Treppe geht es in das zweite Obergeschoss. Vorweg befindet sich ein weiteres Zimmer, auf der Zwischenebene. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sei es als Kinderzimmer oder Hobbyraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist, und ist ein idealer Ort für ein gemütliches Zimmer. Große Dachfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.