€239,000

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend saniertes Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Kirchmöser Ost in Brandenburg an der Havel. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den bezugsfertigen

Zustand und vor allem durch die außergewöhnliche Nähe zum Wasser. Der Strand ist nur ca. 200 m entfernt. Im Sommer mal eben in der Mittagspause baden gehen, nach Feierabend am See entspannen oder am Wochenende das Wasser genießen. Hier ist das direkt vor der Haustür möglich. Mehrere Bootsanleger und Häfen sind fußläufig erreichbar, wodurch sich das Objekt auch besonders für Wassersportliebhaber eignet. Aufgrund der attraktiven Seenähe, der sanierten Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil. Eine entsprechende Nutzung ist vom Käufer eigenständig rechtlich und behördlich zu prüfen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in Brandenburg an der Havel im Ortsteil Kirchmöser Ost. Zum Haus führt eine Straße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Im unteren Wohngeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Gerade in der kalten Jahreszeit sorgt er für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer hochwertiger Ausstattungsakzent ist der 2011 erneuerte Dielenfußboden mit geölten Dielen. Dieser verleiht dem Haus eine warme, natürliche und wohnliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet zwei nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder zusätzlicher Nutzbereich anbieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutzfläche. Im Keller stehen zwei separate Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- und Abstellräume, Hobbybereich oder Werkstatt nutzen lassen. Darüber hinaus befinden sich im Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass der Hauswirtschaftsbereich bequem außerhalb der Wohnräume untergebracht werden kann. Bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen alle Räume über eine Internetanbindung (LAN, Cat6) und sind somit auch für Homeoffice geeignet. Derzeit liegt eine 100-Mbit-Leitung an. Der Glasfaserausbau befindet sich in der Planungsphase. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse sowie eine Garage, die Platz für einen PKW und Fahrräder bietet. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Mit dem Reihenhaus wird Gemeinschaftsfläche in Form von Wald erworben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchführen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!