€1,000,000

Die angebotene Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 5.705 m² in verkehrsgünstiger Lage von Minden. Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für

Lager, Produktion, Logistik oder Verwaltung. Hauptmerkmale: • Lagerhalle: Die großzügige Lagerhalle (ca. 780 m²) mit moderner LED-Beleuchtung bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren aller Art. Die Halle ist ebenerdig zugänglich, verfügt über große Tore (4 Stück) für LKW-Anlieferungen und zwei eingezogene Zwischenbödenbereiche zum Lagern zusätzlicher Ware. • Bürogebäude: Auf dem Gelände befindet sich ein funktionales Bürogebäude (ca. 188 m²) angrenzend zur Lagerhalle, das sich ideal für Verwaltung, Empfang oder kleinere Produktionsplanung eignet. Die Büroflächen sind hell und modern gestaltet. • Freifläche: Das großzügige Freigelände eignet sich als Außenlager, Parkplätze oder für weitere bauliche Erweiterungen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der Kombination aus Hallen-, Büro- und Freiflächen eine hohe Flexibilität für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Eine RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzugsanlage) ist in der Lagerhalle verbaut. Das anfallende Niederschlagswasser wird zentral hinter der Lagerhalle in einer Versickerungsgrube gesammelt. Das Schmutzwasser wird in das öffentliche Netz eingeleitet. Das Grundstück ist attraktiv geschnitten, gut befahrbar und vollständig befestigt, sodass Lagerung im Freien oder die Anlieferung großer Fahrzeuge problemlos möglich ist. Von drei Seiten ist das Grundstück eingefriedet. Ein Hoftor befindet sich im Bereich der Zufahrt zum Gelände. Die Immobilie eignet sich ideal für: • Lagerhaltung und Logistik • Produktion und Fertigung • Handwerksbetriebe mit Bürobedarf • Distribution und Versand Durch die flexible Aufteilung von Hallen- und Büroflächen, kombiniert mit dem großzügigen Freigelände, kann das Grundstück auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Flurstücksgrößen: Flur 2, Flurstück 516 = 3.205 m² Flur 2, Flurstück 517 = 2.500 m²

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!