€580,000

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus/Bungalow, erbaut 1979 als Fertighaus (Fa. Sorg) mit - einwandfreiem Raumluftgutachten-. Es befindet sich in ruhiger und

beliebter Wohnlage von Burscheid Hilgen und überzeugt neben einer Wohnfläche von ca. 162 m² mit einem Schwimmbad und einer Dampf-Sauna. Das Grundstück mit ca. 660 m² grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit auszugehen ist, dass der Blick von der ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten, "Dach"-Terrasse und vom Garten aus unverbaubar bleibt. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Im vorgelagerten Dielenbereich/Windfang: Gäste WC und ein Schlafzimmer Dahinter liegend der Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur "Dach"-Terrasse. Vom Esszimmer aus geht es in den Schlafbereich als eine Art separierte Einheit: Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer. AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche incl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche sowie einer Abstellkammer unter der Treppe. Vom Wohnzimmer geht es durch eine Terrassentür in den wunderschönen Garten mit Teich. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene Ihr eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad (ca. 1,40 m tief) und Dampf- Sauna mit Dusche. Der Waschraum und der Heizungsraum liegen ebenfalls im Untergeschoss. Die Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss verlegt. Die mit elektrischen Rollläden ausgestatteten Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr, wobei die Geschossdecke zum Dachboden bereits gedämmt wurde. Dieses Haus ist bis in die letzte Ecke liebevoll gepflegt. Solch ein Schätzchen, mit diesem Grundriss, auf diesem Grundstück, in dieser ruhigen und angesehenen Lage und einem Ausblick von der großen Terrasse aus, bei dem einem nachweislich auch nach vielen Jahren das Herz aufgeht, finden Sie nur noch selten. Wir können Ihnen nur raten, zuzugreifen. Um von vornherein unfruchtbare Besichtigungstermine zu vermeiden, ist es unabdingbar, dass Sie vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorweisen können.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!