€220,000

Platz für die ganze Familie und trotzdem eine kluge Investition: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone im Straubinger Süden Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m²

alles, was junge Familien und clevere Anleger begeistert. Das solide Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977) liegt im beliebten Straubinger Süden, ruhig, grün und bestens angebunden. Das erwartet Sie: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die Familie. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, ein Kostenpunkt, den Sie sich sparen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC mit Fenster sind ein Komfort, den Sie in dieser Preisklasse selten finden. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren zusammen mit der kompletten Elektrik umfassend renoviert. Ein weiteres Plus: Die Eigentümergemeinschaft hat in diesem Jahr die Dämmung des Dachgeschosses beschlossen, eine Investition von über 150.000 €, die bereits in Auftrag gegeben wurde und den energetischen Standard des gesamten Gebäudes deutlich aufwertet. Ein Kellerraum und Fahrradkeller gehören dazu. Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!