€149,000

Diese vermietete 1-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem 1976 errichteten 6-Familienhaus auf einem rund 539 m² großen Grundstück. Mit etwa 38 m² Wohnfläche richtet sich die Einheit an Käufer,

die eine überschaubare Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem bereits bestehenden institutionellen Mietverhältnis suchen ebenso wie für Eigennutzer. Beim Betreten gelangen Sie in einen kompakt nutzbaren Wohnbereich, der Schlafen und Wohnen miteinander verbindet. Durch eine passende Möblierung lässt sich beispielsweise ein Schlafbereich optisch vom übrigen Raum trennen. Dadurch eignet sich die Wohnung grundsätzlich für eine alleinlebende Person, einen Berufspendler oder als dauerhaft vermietete Einheit innerhalb eines privaten Immobilienportfolios. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil des Verkaufs. Kurze Wege zwischen Küche, Wohnbereich und Bad erleichtern den Alltag und unterstützen eine unkomplizierte Nutzung. Im Badezimmer steht eine Dusche zur Verfügung. Laminatböden sorgen für pflegeleichte Oberflächen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Innerhalb der vergangenen zehn Jahre wurde die Wohnung komplett renoviert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit an eine öffentliche Einrichtung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet Kapitalanlegern eine bereits etablierte Einnahmesituation ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Aktuell werden monatlich 640 Euro Kaltmiete erzielt. Hinzu kommen 20 Euro für den Stellplatz, 10 Euro für die Einbauküche, sowie 15 Euro für die Gartenpflege. Insgesamt leistet der institutionelle Mieter einschließlich der vereinbarten Vorauszahlung für Heizung und Betriebskosten über 255 Euro, einen monatlichen Zahlungsbetrag von 940 Euro.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!