€209,900

Diese 8 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 25 m² - 83 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat erstellt und eignen sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen

überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren. Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen. Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern. Die normale AfA ist in beiden Formen zulässig als 3 % lineare oder 5 % degressive. Die Sonderabschreibung nach § 7 b ist möglich. Dies sind noch einmal 5 % auf maximal 4000 Euro/qm für 4 Jahre. Im ersten Jahr sind das dann z.B. 10 % AfA. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sowie eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Die Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Vinyl unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden tragen zu Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit bei. Die großzügigen Terrassen und Balkone erhalten hochwertige Beläge und bieten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. In den Bädern kommen erstklassige Sanitärobjekte namhafter Hersteller zum Einsatz. Bodengleiche Duschen mit Regenbrause und zusätzlicher Handdusche sowie Handtuchheizkörper runden die hochwertige Ausstattung ab. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine Videosprechanlage, ein Schließsystem mit Mehrfachverriegelung sowie Haus- und Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei konzipiert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zu jeder Wohnung gehört ein PkW Tiefgaragen,- oder Außenstellplatzstellplatz.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!