€969,000

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernster Lebensqualität. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2019 und 2021 in einer

aufwendigen Kernsanierung vollständig erneuert – von der Dachstruktur bis zur Haustechnik auf höchstem Niveau. Das Ergebnis ist ein Haus, das die Wärme gewachsener Bausubstanz mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines Neubaus verbindet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet 4 großzügige Zimmer, eine offene Küche, Bad, separates WC sowie zwei Terrassen – eine begrünte Wohnoase im Obergeschoss mit Blick Richtung Frauenkopf und eine Sonnenterrasse im Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster auf der gesamten Südseite fluten alle Wohnräume mit natürlichem Licht. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig separate Einliegerwohnung mit 51 m2, zwei Zimmern, Küche und eigenem Bad. Diese kann zur Deckung der Finanzierungskosten vermietet werden – bei ortsüblicher Miete sind ca. 1.000–1.200 € monatlich realistisch. Ein Gewölbekeller aus dem Jahr 1800 verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren historischen Charme. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Vorratsraumfunktion runden das Raumkonzept ab. Die 9,5 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher senkt die monatlichen Stromkosten auf ein Minimum. Bei Vermietung der Einliegerwohnung sind zusätzliche Einnahmen durch Mieterstrom möglich. Der Kaufpreis für die PV-Anlage beträgt 16.000€.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!