€645,000

Wohlfühloase in traumhafter Lage (Blick auf Holländisches Viertel, 300m zum Heiligen See), ideal für 2 Menschen, die das Besondere, hohen Wohnkomfort und die Kombination aus Innenstadtlage und Naturnähe

zu schätzen wissen. Das Herzstück des Penthouses bildet der ca. 60 qm große offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einer durchdachten, maßgefertigten Einbauküche mit Natursteinplatten und modernen Markengeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 qm große, ruhige Terrasse mit Morgensonne und herrlichem Blick ins Grüne Richtung Heiligen See. Im Wohnbereich wird durch die Ausnutzung der kompletten Dachhöhe und die raumhohe Fensterfront mit Schiebetür (mit el. Beschattung) zur Terrasse ein freies Raumgefühl, Großzügigkeit und Weite vermittelt, obwohl es andererseits durch das elegante Parkett nicht an Behaglichkeit und Wärme fehlt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Aus hier wird durch die Spiegelwand ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Nebenan ergänzt ein Gäste-WC die Ausstattung. Das gut geschnittene Schlafzimmer mit 2 großen Dachfenstern inkl. Beschattung bietet einen Blick in Richtung "Holländisches Viertel" Das romantisch anmutende Turmzimmer mit wunderschönem ovalem Sprossenfenster Richtung Holländerviertel unten ist über eine Holz-Raumspartreppe mit der 2. Ebene verbunden, die ihrerseits auch über 2 Sprossenfenster mit Ausblick verfügt. Der individuelle Charakter der gesamten Wohnung findet in diesem wirklich besonderen Ort seinen Höhepunkt. Wer hier arbeiten darf, braucht keinen Urlaub mehr ;) In der gesamten Wohnung (außer Podest im Turmzimmer) gibt es Fußbodenheizung. In Bad und Gäste-WC Fliesen-, ansonsten überall Parkettfußboden. Elektrisch gesteuerte Außenrollos bei der Terrassenfront, Innenrollos bei allen Dachfenstern. Moderne Isolierglasfenster und die Dachgeschoßlage sorgen für einen sehr ruhigen Wohnkomfort. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 645.000 Euro ist der derzeitige Angebotspreis auf VHB, der bei entsprechender Nachfrage u.U. auch steigen kann. Wohnfläche ca. 122 qm, Nutzfläche ca. 4,5 qm, Grundfläche ca. 136 qm, zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Fenster. Die angebotene, exklusive Dachgeschosswohnung entstand 2018 durch DG-Ausbau. Baujahr des Hauses selbst ist ca. 1904. Es steht unter Denkmalschutz. Modernisierung des Objektes ca. 2018. Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!