€599,000

Dieses Mehrfamilienhaus in Straubing bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Potenzial und einer Ausstattung, die im Alltag wirklich überzeugt. Auf

einem ca. 592 m² großen Grundstück und mit rund 250 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als solide und vielseitig nutzbare Basis. Auch die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich: drei Garagen, sieben Stellplätze sowie ein separater Fahrradabstellplatz schaffen Komfort und erhöhen die Attraktivität für künftige Mieter. Gerade bei Mehrfamilienhäusern sind solche Details oft entscheidend und tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Das zeigt sich auch an der aktuellen Vermietungssituation: Alle vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Im Erdgeschoss links und rechts werden jeweils 500 € kalt erzielt, das erste Obergeschoss bringt 850 € kalt und das Dachgeschoss 800 € kalt monatlich. Hinzu kommen rund 100 € aus einer Werbefläche an der Außenfassade. Damit generiert das Objekt Mieteinnahmen von insgesamt ca. 2.750 € kalt pro Monat, das entspricht einer Jahreskaltmiete von ca. 33.000 € und bildet eine solide, vollständig gesicherte Ertragsbasis vom ersten Tag an. So verbindet dieses Haus verlässliche Bestandsmieten mit einer funktionalen Ausstattung zu einem Angebot, das sich sowohl für den Einstieg als auch für die Erweiterung eines bestehenden Portfolios

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!