€539,000

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve aus dem Baujahr 1967 mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen ausgebauten Nebengebäude (genehmigt).Die Immobilie

bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an -sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die 3 Wohnung befinden sich im Haupthaus und verfügen jeweils über einen direkten Zugang über einen Treppenhaus. Jede Einheit umfasst 1-2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 360,00 Euro kalt. Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne weiter fortführen. Die übrigen Wohnungen werden derzeit eigengenutzt und stehen nach Verkauf zur freien Verfügung. Somit besteht die Möglichkeit sämtliche Einheiten neu zu vermieten und das volle Ertragspotenzial auszuschöpfen. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Nebengebäude dar. Diese verfügt über eine Wohnküche, Duschbad und offenes Dusch-WC. Dieses Gebäude eröffnet weitere Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Zum Objekt gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 350 m².

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!