€690,000

Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Gewerbeetage in zentraler Lage der Outletcity Metzingen. Die exzellente Lage ermöglicht es den Gästen, das weltbekannte Outletcenter bequem in wenigen Gehminuten

zu erreichen - ein entscheidender Vorteil für Shopping-Touristen und Geschäftsreisende. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauskomplex mit einer Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Sie wurde als modernes Gästehaus konzipiert und bietet insgesamt vier großzügige Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zwei der Zimmer sind zusätzlich mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und eignen sich somit auch für längere Aufenthalte. Vor wenigen Jahren wurden sämtliche Gästezimmer umfassend und hochwertig saniert. Neben den Gästezimmern steht ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der aktuell zur Aufbewahrung von Bettwäsche, Reinigungsutensilien und Betriebsmaterialien genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch drei große Kellerräume, die ebenfalls vollständig saniert wurden. Sie verfügen über hochwertigen Laminatboden sowie neue Türen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertiger Naturstein-Wandheizung. Zum Objekt gehören drei fest zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein weiterer Stellplatz ist seit Jahren angemietet und kann vom Käufer bei Bedarf übernommen werden. Das Gästehaus wird bereits erfolgreich über verschiedene Buchungsplattformen vermarktet und verfügt über einen etablierten Gästebetrieb. Die Immobilie erzielt eine attraktive Rendite von über 11 % und stellt damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine bereits erfolgreich betriebene und sofort ertragsstarke Immobilie investieren möchten.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

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