€227,500

Stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Bereits die Fassade und das

stilvolle Treppenhaus vermitteln den besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Im Eingangsbereich unterstreicht eine original erhaltene Stuckdecke den historischen Charakter des Gebäudes. Auch das Treppenhaus wurde mit großer Sorgfalt restauriert: Der dekorative Wandanstrich wurde fachgerecht rekonstruiert, massive Eingangs- und Wohnungstüren wurden aufwendig aufgearbeitet. Zahlreiche erhaltene Altbauelemente verleihen dem Haus eine authentische und unverwechselbare Atmosphäre. Die bezugsfreie Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet historischen Altbaucharme mit einem zeitgemäßen, hochwertigen Wohnstandard. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein überdachter Balkon. Der großzügige Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und erschließt sämtliche Räume komfortabel. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einer freundlichen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen und eignen sich damit sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Der Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits des Alltags. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad präsentiert sich mit stilvollen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und hochwertiges Echtholzparkett sorgen für ein behagliches und harmonisches Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der weitere Abstellraum auf halber Treppenhaus-Etage, in dem sich Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs komfortabel unterbringen lassen. Der gepflegte Innenhof mit Rasenflächen, Sträuchern und ansprechend angelegten Grünbereichen rundet das attraktive Wohnangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof. Eine ideale Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in einem gepflegten und authentischen Gebäude schätzen. Bei Interesse an dieser Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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