€229,500

Reihenhaus mit Garage in 52445 Titz Mit Nebengebäude! Die hier angebotene Immobilie wurde in massiver, teilunterkellerter Bauweise auf einem ca. 195 m² großen Grundstück errichtet. Das genaue Ursprungsbaujahr

ist nicht bekannt; der Energieausweis gibt 1975 als fiktives Baujahr an, etwa in diesem Zeitraum wurde das bisherige Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Titz, in der Jülicher Börde, ist eine der nördlich gelegenen Kommunen im Kreis Düren und mit rund 8.300 Einwohnern eher ländlich, idyllisch geprägt. Vielfach findet man hier Wiesen- und Ackerflächen. Ein markanter, weithin sichtbarer Punkt ist die Sophienhöhe: Eine Halde in der Nähe des Tagebaus und des Hambacher Forstes. Sie ist heute zu einem tier- und pflanzenreichen Naherholungsgebiet geworden. Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Gemeindegebiet vorhanden. Durch die ideale Anbindung an die B 55 in Richtung Jülich sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse (A 44 und A 61) in Richtung Köln und Düsseldorf gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Wohnfläche: Ca. 128 m² Wohneinheit I: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Abstellraum und integrierte Garage Wohneinheit II: Erdgeschoss: Geräumige Diele (mit Garderobe sowie Keller- und Garagenzugang) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche, Flur (mit Balkonzugang), Bad (mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne) Spitzboden: Staufläche Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen, Heizöllagerraum Das Nebengebäude (Haus-Nr. 54 / Baujahr um 1890) weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf und wurde zuletzt als Lagerfläche bzw. Werkstatt genutzt. Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 229.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!