€2,850,000

Diese im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, hochmoderne und in außergewöhnlich hochwertiger Bauweise errichtete Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Großhansdorf. Eingebettet in ein gepflegtes, von stilvollen Villen und großzügigen Grundstücken geprägtes Umfeld, vereint diese Immobilie repräsentative Architektur, höchste Wohnqualität und ein Maß an Privatsphäre, wie es selbst in diesem exklusiven Wohnstandort nur selten zu finden ist. Die ruhige, zurückgezogene Lage innerhalb eines topologisch besonders attraktiven Pfeifenstielgrundstücks unterstreicht den privaten Charakter des Anwesens und schafft ein sicheres Wohngefühl, das gleichermaßen geschützt, großzügig und souverän wirkt. Die ca. 2020 errichtete Architektenvilla erstreckt sich auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 332 m² Wohnfläche, die sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Staffelgeschoss verteilen. Bereits die klare Formensprache der herausragenden Architektur, die hochwertige Materialwahl und die präzise Gestaltung der Außenanlagen machen deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Wohnhaus, sondern um eine konsequent durchdachte Luxusimmobilie handelt. Die Stadtvilla verbindet moderne Geradlinigkeit mit wohnlicher Eleganz und schafft auf allen Ebenen ein Ambiente, das gleichermaßen großzügig, exklusiv und einladend wirkt. Herzstück des Hauses ist der ca. 83 m² große, repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Diese beeindruckende Raumlandschaft entfaltet durch ihre Offenheit, ihre Weite und die großzügigen Fensterflächen eine außergewöhnliche Wirkung und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier auf stilvolle Weise ineinander über und schaffen einen Lebensraum, der sowohl für das anspruchsvolle Familienleben als auch für repräsentative Abende mit Gästen wie geschaffen ist. Insgesamt stehen acht großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungen ermöglichen – von klassischen Schlaf- und Kinderzimmern über Homeoffice- und Gästebereiche bis hin zu individuellen Rückzugsorten. Neben der außergewöhnlichen Raumqualität im Inneren beeindruckt die Immobilie insbesondere durch ihre aufwendig gestalteten Außenflächen. Insgesamt ca. 93 m² Terrassenflächen, verteilt auf eine sonnenverwöhnte Dachterrasse sowie drei weitere Terrassen auf unterschiedlichen Höhenniveaus, erweitern den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise ins Freie zu jeder Tageszeit. Die hochwertig und vollständig eingefriedeten Außenanlagen präsentieren sich als privates Refugium mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Ein Naturteich, ein Natur-Schwimmteich und ein stilvoll gestalteter Loungebereich mit multifunktionalem Sommergarten (Qube) samt Jacuzzi schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives „Boutique-Retreat“ erinnert und den Alltag auf sehr besondere Weise veredelt. Auch die Einbettung des Hauses in das Grundstück ist bemerkenswert gelungen. Das Pfeifenstielgrundstück vermittelt bereits bei der Zufahrt ein hohes Maß an Zurückgezogenheit und Sicherheit, während die durchdachte, mehrdimensionale Anordnung von Haus, Terrassen und Gartenbereichen für klare Sichtachsen, geschützte Aufenthaltsräume und eine insgesamt harmonische Wirkung sorgt. So entsteht ein Außenraum, der nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern zugleich ein Höchstmaß an Privatheit und Wohnkomfort bietet. Wer ein modernes, familientaugliches Zuhause mit klarer Architektur, außergewöhnlicher Großzügigkeit und exklusiver Lage sucht und dabei Wert auf Privatsphäre, hochwertige Bauweise und ein stimmiges Wohnumfeld legt, findet in dieser hochmodernen Stadtvilla im Bauhausstil eine Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich ein besonderes Maß an Ruhe und Wohnqualität vermittelt.