€648,500

Dieser gepflegte Bungalow erstreckt sich über ein rund 2.500 m² großes Grundstück und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld, das sich für viele verschiedene Lebenssituationen hervorragend eignet. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Neuhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Laberweinting im Landkreis Straubing-Bogen. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung, schafft ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit vereint. Flexible Raumstruktur für unterschiedliche Lebensmodelle Der Zugang zum Haus erfolgt über einen weitläufigen Windfang, der als zentraler Verteiler dient und sämtliche Räume bequem erschließt. Rechts befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer, anschließend gelangt man in die Küche. Diese ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, das wiederum einen offenen Übergang zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Die hochwertige WPC-Terrasse öffnet sich zum weitläufigen Garten und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die viel Zeit im Freien verbringen möchten. Über den Flur erreicht man zwei Kinderzimmer, das 2024 modernisierte Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Tageslichtfenster sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Diese Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Wert auf großzügige Privaträume legen. Ebenso bietet sie sich für Menschen an, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten — etwa durch die Nutzung eines Kinderzimmers als Homeoffice oder Hobbyraum. Großes Dachgeschoss mit Potenzial für individuelle Wohnideen Ein besonderes Highlight ist das sehr große Dachgeschoss, das vielfältige Ausbauoptionen eröffnet. Durch den vorhandenen Balkon wäre ein separater Außenzugang problemlos realisierbar. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für: ●ein zusätzliches Studio oder Atelier, ●einen großzügigen Arbeitsbereich, ●ein Gästeappartement ●oder einen Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Die Flexibilität dieses Geschosses macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die sich räumlich weiterentwickeln möchten oder langfristig planen. Vielseitig nutzbare Kellerräume Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter Heizraum, Holzlager, Waschraum sowie zusätzliche Räume, die sich auch als Wohnbereiche nutzen lassen. Der Zugang zum Keller befindet sich zwischen Wohnhaus und der angrenzenden Doppelgarage, was die Wege angenehm kurz hält.