€685,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte begeistert durch ihr durchdachtes Split-Level-Konzept, außergewöhnlich lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Panoramablick. Erdgeschoss & Wohnbereich: Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Die fast durchgehende, bodentiefe Verglasung zur Südseite lässt viel Tageslicht und Sonne herein. Vom Wohnzimmer mit hellem, modernem Parkett führen fünf Stufen hinauf zur leicht erhöhten Essebene mit Zugang zur kleinen Ost-Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, die sich auf neue Gestaltungsideen freut – hier können Sie Ihre persönliche Traumküche realisieren. Außerdem bietet diese Etage ein Gäste-WC. Obergeschoss & Schlafbereiche: Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem ca. 6,5 m² großen Süd-Balkon bietet. Über wenige Stufen erreichen Sie eine Halb-Etage: Hier befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem Fenster-Erker, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem direkten Zugang zum ersten Bad. Gleich daneben liegt ein zweites Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste. Zweites Obergeschoss & Atelier: Das zweite Obergeschoss ist ein absolutes Highlight des Hauses, ein lichtdurchflutetes Atelier (ursprünglich zwei Räume). Von hier aus genießen Sie durch die Hanglage und die Umgebungsbebauung eine traumhafte, unverbaubare Fernsicht von über 50 km. Ausgebauter Speicher (Zusatzfläche): Vom Atelier führen einige Stufen in den ausgebauten Speicher. Der Raum ist gedämmt, beheizbar und mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Er eignet sich als ausgebauter Nutzraum, Hobbybereich, Home-Office oder Gästezimmer. Untergeschoss & Tiefkeller: Das Haus bietet mit einer Vollunterkellerung außergewöhnlich viel Lager- und Nutzfläche. Neben dem klassischen Flur im Untergeschoss stehen ein Vorrats-/Werkzeugkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ein echtes Extra ist der darunterliegende, ca. 28 m² große Tiefkeller unter dem Wohnzimmer. AUSSTATTUNG & AUSSENBEREICH •Grundstück & Garten: Das ca. 304m² große Grundstück bietet einen wunderschön eingewachsenen, idyllischen Garten mit Ruhe und Privatsphäre. •Terrassen: Zwei Bangkirai-Holzterrassen laden zum Verweilen ein – eine großzügige Süd-Terrasse ca. 18m² sowie eine Ost-Terrasse 8m² mit direktem Zugang vom Essbereich. •Parken: Eine Garage und ein offizieller Stellplatz im Hof gehören zum Objekt. •Fenster: Große Panorama-Verglasung zur Südseite. (3-fach Isolierglasscheiben modernisiert) AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich: ca. 41m² Eltern- Schlafzimmer: ca. 21m² Schlafzimmer 2: ca. 13m² Schlafzimmer 3: ca. 11m² Küche: ca. 8m² Gäste-WC: ca. 2m² Diele: ca. 6m² Bad 1: ca. 4m² Bad 2: ca. 5m² Atelier: ca. 25m² Vorrats-/Werkzeugkeller: ca. 10m² Heizungskeller: ca. 13m² Kellerflur: ca. 9m² Tiefkeller: ca. 28m²