€94,500

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich drei gut

geschnittene Zimmer, die durch ihre großen Fenster und die damit einhergehende Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohnbereich integriert eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Treffen ein. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als Homeoffice. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung bietet Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Staffelmiete), was sie besonders für Investoren attraktiv macht. Die nächste Mieterhöhung erfolgt bereits zum 01.01.2027. Der gepflegte Zustand der Immobilie und die Modernisierung im Jahr 2024 garantieren eine werthaltige Investition. Das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage sichern eine nachhaltige Verwaltung und Pflege der Immobilie. Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst unter anderem doppelt verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage und einen Kabel-TV-Anschluss, die zur Wohnqualität beitragen. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick. Die Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt Essen, wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als langfristige Kapitalanlage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!