€350,000

Stone house with pool and garages - 165 m²

This beautiful stone property is built on a 1.4-hectare plot of land.

Relaxing setting: Countryside location just 10 minutes from Agen and 1 hour 10 minutes from Toulouse Blagnac airport;

Comfortable spaces: Approximately 165 m² of living space with the possibility of extending into an adjoining barn of the same size. There are also two very spacious garages, each measuring nearly 170 m².

Refreshing swimming pool

The ground floor of the house offers an open-plan kitchen and living room, three genuinely spacious bedrooms measuring 32 m², 22 m², and 28 m² respectively. The largest bedroom also features a 5 m² mezzanine that could be used as an office.
A laundry room, a bathroom, and a separate toilet complete this section of the house.

An adjoining barn, with the same surface area as the main house, offers the possibility of developing an additional 165 m².

On the garden level, you'll find an old wine cellar of approximately 168 m² and a garage/workshop/boiler room of 168 m².

Finally, a unique and charming outbuilding of around 35 m² next to the pool could serve as a pool house or a guesthouse.

Energy and cosmetic improvements are to be expected.

Property tax is approximately 3,200 euros.

A must-see property.

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