€895,000

Dieses denkmalgeschützte ehemalige Rittergut aus ca. 1860, steht zum Verkauf! Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die historische Substanz mit nachhaltiger Nutzungsperspektive

verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 522 m² verteilt sich die bestehende Raumstruktur über drei Ebenen und umfasst derzeit 11 Zimmer sowie mehrere großzügige Sanitärbereiche. Die vorhandene Grundrissgestaltung mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen, repräsentativen Deckenhöhen und separaten Erschließungsbereichen schafft eine hervorragende Basis für eine Umnutzung in mehrere Wohneinheiten oder eine konzeptionelle Neuordnung für betreutes Wohnen bzw. Pflege. Die Bausubstanz wurde in den 1990er-Jahren umfassend kernsaniert und zuletzt 2014 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2014 fachgerecht mit Kupfer neu eingedeckte Dach, welches einen erheblichen strukturellen Wert darstellt und zukünftige Investitionsrisiken reduziert. Die Bauhülle präsentiert sich gepflegt und solide. Das parkähnliche Grundstück mit einer Größe von ca. 6.484 m² eröffnet zusätzlichen Entwicklungsspielraum. Neben dem Haupthaus befinden sich zwei Nebengebäude, die entweder in ein Gesamtkonzept integriert oder separat genutzt bzw. ausgebaut werden können. Die weitläufige Grundstücksstruktur mit altem Baumbestand und mehreren Zufahrtsmöglichkeiten ermöglicht eine funktionale Erschließung auch bei einer Mehrparteiennutzung. Durch den Denkmalschutzstatus ergeben sich potenzielle steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung, was insbesondere für Kapitalanleger mit entsprechender steuerlicher Struktur interessant ist. Die Lage zwischen Leipzig und Dresden kombiniert ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung (Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten), wodurch sowohl langfristige Wohnkonzepte als auch betreibergeführte Nutzungen strategisch darstellbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Bestandsimmobilie mit tragfähiger Substanz, erheblichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Exit-Optionen – vom hochwertigen Mehrfamilienhaus über betreutes Wohnen bis hin zu spezialisierten Pflegekonzepten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!