€310,000

Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Hochhausensembles mit den Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnalltags. In der 7. Etage gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank und erschließt alle Räume auf kurzen Wegen. Natürliches Tageslicht sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Morgensonne zu beginnen oder den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Hallenschwimmbad auf dem Dach. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna sowie eine großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzlich Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der gut geschnittene Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ob gemütlicher Feierabend, gemeinsames Essen oder ein kleiner Homeoffice-Bereich - hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten. Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und angenehm belichtet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch geschnitten und verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Erdgeschoss eine Gemeinschaftswaschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Trockenraum zur Verfügung. Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen, unter anderem 2018 die Instandsetzung von Balkon und Fassade sowie 2024 der Einbau eines neuen Weishaupt-Zweistoffbrenners für die Heizungsanlage. Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einer angenehmen Wohnlage - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.