€318,000

Zum Verkauf steht eine charmante 4 Zimmer Eigentumswohnung in der malerischen Stadt Idstein. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1991 besticht durch ihre solide und massive Bauweise. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Keller von ca. 8 m². Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein PKW-Außenstellplatz im Freien. Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bieten. In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche angrenzend zum Schlafzimmer (Terrassenseite) sowie ein weiteres Badezimmer (innenliegend) mit Dusche und Badewanne im Dielenbereich. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus pflegeleichten Fliesen, Parkett- und Vinylböden, was zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich ein offener Kamin, der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt. Für entspannte Stunden im Freien steht eine überdachte Terrasse mit wunderschönen kleinen Garten zur Verfügung. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert so optimalen Sonnenschein. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 434,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 54,00 €) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2025 ) : 126.978,12 € Die von uns angebotene Wohnung ist frei und steht jederzeit kurzfristig zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.